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新浪樂居訊 (編輯 蔣超) 10日國傢統計局發佈5月CPI等相關指數情況。由於豬肉價格的復蘇，5月CPI同比漲2.5%達到年內新高。然而居住類價格卻與"豬價"唱起瞭反調。5月居住類價格同比漲2.3%，連續5個月下降。雖然統計局的數據坊間一般不太看重，但用來反應大趨勢還是沒問題的：房價漲不動。
端午前後一周天津商品住宅成交對比 新浪樂居制圖
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/17132770258.shtml
房價沒降，成交量的確是降瞭，而且降得嚇人。
成交量跳水 復原能力強
房價扛著 沒漲也不降
沒有實際降價，並不意味著開發商對當前趨冷的市場沒有反應。即將開盤的萬科海港城三期產品，現在釋放的開盤均價為11500-12000元/平米，較之前13000元/平米的預期低瞭千餘元。放低預期，說明房企敏銳察覺到瞭購房意願的減淡。在樂居最近發起的調查中，近半數網友在"濱海放松限購的前提下"依舊不會在濱海買房，向樓市釋放瞭滿滿的"負能量"。
樂居調查：你會在濱海買房麼
目前，天津樓市出現的典型降價項目多有特殊因素。例如"復生"的星耀五洲，大力度降價擺脫困局，售價低出周邊項目2千元左右。相宜蘭南澳農地貸款比北京近期接連出現的新盤開盤低於預期三四千元的情況，天津樓市再次展示瞭自己一貫的穩定。
漲不動是不是在降？這是購房者普遍關心的問題。據新浪樂居瞭解，降價的傳言確實在朋友圈滾雪球，但是一一核實起來，除瞭個別典型項目，其餘卻往往令人失望。
近日，濱海新區以生態城為代表的多個項目降價的傳聞又起。但經樂居致電售樓處核實，包括世茂生態城、遠洋城、貽成豪庭、旭輝瀾郡、喜蜜灣、中國塘等濱海多個項目，均給出"沒有降價"的回復。貽成豪庭和喜蜜灣置業顧問更是直截瞭當回應連"優惠都沒有"。旭輝瀾郡高層及洋房產品有小范圍工程抵債房優惠，但幅度大約僅僅低於普通售價一兩百元。
依據天津房管局發佈每日房價統計，6月第一周商品住宅成交量環比出現60%以上跌幅。其中武清成交跌幅居前為74%；其後依次為市區跌53%，環城跌51%，濱海新區反而是相對最抗跌的，下跌40%。僅僅兩周，政策、信貸等基本面都未發生明顯變化，但各區域成交卻出現如此明顯變化，原因隻能指向藍印政策取消生效。從此邏輯反推，最抗跌的區域就成瞭吸引藍印客群能力最差的區域，這種略帶諷刺的"因禍得福"，對濱海樓市來說不知是好是壞。
內容來自sina新聞
好消息是藍印取消給天津樓市帶來的陣痛也在慢慢消減。尤其是武清區，從上周末開始，日均成交已經從月初的個位台南市車貸利率數，回歸至二三十套的水平，讓人不得不慨嘆武清強大的自我修復能力。環城區域也在緩慢回升，漸漸接近藍印風波前的平均水平。讓人"看不懂"的天津樓市再一次發揮瞭自己的魅力。
新盤數量增加 6月決定走向
6月的天津樓市還將比較熱鬧。據新浪樂居統計，有25個項目預計本月開盤或加推。相比上月開盤數量又有所增加。環城四區將有14個項目出新，但純新盤僅有天津電商城。"生龍活虎"的武清區還有三項目開盤，產品以別墅項目為主。所有預計開盤項目，價格待定的約為一半，剩下一半中一萬元以下的項目占到絕大多數，可見還是以剛需產品為主。在降與不降的邊緣，6月是個關鍵。
天津樓市成交量快速 回血 售樓員堅稱沒降價
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