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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  無良經濟學傢禍害中國房地產的邏輯是因為限購令與限貸令不符合"市場經濟"的邏輯,他們忽略的前提是這個"市場手段"背後卻是紙幣時代貨幣超發的現實。自從1970年代世界進入瞭純粹紙幣時代之後,全球每個幾年就發生一次大危機,危機的根源就是貨幣超發對百姓財富的掠奪,超發的貨幣變成資產泡沫,從而不斷摧殘著全球經濟。再說,世界上哪一個國傢不是表面宣揚市場經濟,背後做的是重商主義?從美國到英國,從歐盟到日本,哪一個國傢實行的是純粹市場經濟?既然沒有純粹的市場經濟,為什麼我們的經濟學傢們總是宣揚這樣一種邏輯呢?

內容來自sina新聞

  限購令限制瞭投機性需求,成為第一個被清除的障礙。各地從悄悄取消,到明目張膽地取消,甚至出現瞭"救市"的刺激措施。消息稱,合肥限購解禁一周,市區備案量環比暴漲40%,還有些地方房地產投機行為重新被點燃。房價一年暴漲20%人們心裡才算安定,一旦出現稍微低於去年的房價情況,就被視為樓市低迷。

  中國房地產市場出現的所謂斷供案例,很多情況下是以前購房太多,如今生意不好做瞭,資金鏈出現瞭一些問題所致。例如,有中介分析,新江灣城板塊的第一批業主中,有不少是從事鋼材生意的福建商人,2011年左右在此置業,挑選的都是最好的房子,總價比較高,而由於生意上的資金流動需要,他們多為貸款買房,並且因為房屋總價高,貸款額度也非常之高,然而隨著近兩年鋼材行業的衰敗,其生意普遍難以維持,從而出現斷供。除瞭該中介分析這種情況外,也有一些人的收入發生瞭改變,因為房價下跌采取的斷供案例,畢竟是很少的。過去兩三年,除瞭我們能夠看到的溫州和鄂爾多斯等熱點城市外,很少出現房價真正下跌的城市。就溫州和鄂爾多斯兩個城市,作為投機失敗和房價下跌案例,整天被提及。還有些人認為北京和上海房價不高,為瞭論證還舉出瞭一些城市比北上廣深還要高的城市,實在是有些過分瞭。

  限購令基本上已經被以"非市場經濟手段"的名義取消掉瞭,第一道防線被突破之後,人們將視線重新放在瞭限貸令。如此無底線地放松樓市政策,他們的根據樓市低迷以及房價下跌。他們所謂的樓市低迷是指沒有出現日夜排隊的現象,他們所謂的下跌是環比下跌,總而言之,沒有暴漲就是低迷。

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  限購與限貸令其核心是阻止房地產投機行為,阻止房地產泡沫繼續吹大,傷害實體經濟以及房地產產業本身。限購令摧毀的是那些期望以房作為搖錢樹的投機者,限貸令摧毀的是以信貸資金作為杠桿的投機者。這兩類投機行為往往構成瞭過往房價泡沫生成的最核心力量。

  原因很簡單,宣揚這種烏托邦或者強盜邏輯,是為瞭證明限購融資貸款台東小額信貸信貸年息和限貸政策是一項不合理的政策,將房地產價格繼續推向一個無法解決的泡沫絕境中。地方政府強烈的土地財政依賴癥,讓他們不僅僅有摧毀限購令決心,還有得隴望蜀的決心:他們下一個目標是要摧毀限貸令,為投機行為再撤掉一個屏障。限購令取消,他們說對市場沒有效用,限貸令取消,他們說對市場沒有多大影響。好不容易構建起來的防止投機行為的防線,就這樣被摧毀瞭,中國房地產健康發展思路也已經被毀於一旦。

  客觀地說,最近一段時間房地產市場確實失去瞭去年一下子上漲20%的熱潮瞭,但是哪一個市場時時刻刻都要保持高潮狀態呢?期望房地產時時刻刻都要別人排隊去買,而且漲價之後還不容許別人還價狀態,那才是畸形狀態。宣傳環比下降和成交量下滑,為取消兩限政策提供輿論,誤導百姓並禍害房地產市場。最近他們刻意渲染部分的"斷供棄房"的案例,意思是說中國房地產市場大危機正在來臨,要警惕像美國那樣因為斷供而出現泡沫破裂,目的是論證當前救市政策的合理性與適當性。

  可以說,當前中國房地產市場最大的底線就是限貸令。在房地產稅收尚未完善難以遏制投機行為的背景下,撤銷限貸令就是讓樓市裸奔,讓杠桿性操作投機繼續放大,成為貨幣超發與百姓儲蓄貶值的工具,從而讓房地產泡沫繼續吹大,從奔向那無解的深淵裡。春江水暖鴨先知,現在很多開發商已經意識到瞭讓房價泡沫繼續吹大的危險,多次發出瞭警告,反倒是很多非開發商繼續鼓吹那些禍害房地產政策,這種現象值得警惕。

朱大鳴限貸令是防止房價泡沫崩潰最後底線

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/08594386377.shtml

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