close
西安商戶被 強拆 384戶 傢沒瞭
上圖來自紅星美凱龍官網，如今這張版圖早已跟不上紅星美凱龍的擴張節奏。9月26日，隨著西安紅星美凱龍奧特萊斯店一份拆遷通知的發佈，商戶簽訂合同時“說好的20年”也成瞭泡影。數十萬的裝修金額付諸東流、上訪未果、賠償金額索要無門……除瞭這些難題，眼下，商戶們最焦急的是—11月30日，他們將被商場“趕出傢門”。數百傢商戶“無傢可歸”“11月30日我們就要被趕出去瞭。”這幾天，西安紅星美凱龍奧特萊斯店商戶於強（化名）滿臉愁容。西安紅星美凱龍奧特萊斯店於2009年開業，於強屬於最早入駐的一批商戶。“當時簽合同時，紅星美凱龍的人說商場簽瞭20年的租地協議，也就是說這個店至少能開20年。”於強對新金融記者說，“可是當我要求對方出示租地協議時，對方三番五次地搪塞。”與紅星美凱龍的合同一年一簽，在這個節奏下，於強一直認為“搬傢”是20年後才應該考慮的事。然而，9月26日紅星美凱龍發佈的一份通知，讓“搬傢”這件事來得如此突然。“通知單上是這樣寫的：商場即將拆遷，商戶需在2個月時間內清貨，交納的質保金將於一年後退還。”於強說，“態度很強硬，根本沒有商量。”其實，在2011年就傳出該商場即將要拆遷的消息。“當時消息隻是小范圍傳播，我們也找紅星美凱龍詢問，但對方強力否認。”於強表示。另據一名知情商戶表示，早在2009年商場開業之初，市規劃局就佈下瞭商場地段的整改計劃。“這是後來我們才知道的。”該商戶對新金融記者說，“8月份的時候市規劃局正式通知商場即將拆遷，但商場封鎖消息，直到紙包不住火瞭才告訴我們。”“問題的關鍵是，直到通知拆遷前夕，廠商還和我們繼續簽合同。”該商戶表示，“簽一次合同就要交一年的‘合作費’。”該商戶透露，商場共有384個商戶，每個商戶都要交給商場的‘合作費’包括管理費、房租和設備維護費。“100平方米左右的門臉一年要交10萬元左右，400平方米以上的門臉一年費用至少要30萬元。”目前，擺在這384個商戶面前的難題是，如果事情得不到及時解決，11月30日將被紅星美凱龍趕出“傢門”。而新的店面在哪裡，何時建成，對於商戶來說，還是個未知數。“南三環紅星美凱龍奧特萊斯店因升級改造，定於2013年12月1日正式閉店停止營業……”目前，商場已經幾乎沒有生意，僅有上海紅星美凱龍品牌管理有限公司西安分公司於11月19日發出的一份公告。矛盾不斷激化10月1日，紅星美凱龍發佈拆遷通知的5天後，一批商戶攔路圍在商場前，將事件推向瞭高潮。在10月1日當天參與“圍堵”的商戶李俊（化名）回憶道，上午10點鐘左右，自己和幾十名商戶堵在商場門前，“想讓紅星美凱龍給我們一個說法。”“當時紅星美凱龍的人也在現場，雙方僵持瞭一段時間後，有人報瞭警。”李俊說。根據李俊的描述，派出所的警察和協警到場之後，事態變得更為嚴重。“起先協警開始動手打人，混亂結束後，包括商戶和協警在內，一共有10多個人受傷。”而後被拘留的李俊說，“即便事情鬧到這個地步，紅星美凱龍也沒有給我們一個合理的解釋。”意料之內的是，紅星美凱龍的不理會，最終導致矛盾進一步激化。11月15日，西安市雁塔區人民法院人頭攢動。上午9點30分，10多名商戶帶著訴訟材料將西安紅星美凱龍奧特萊斯店告上瞭法庭。陪同這10多名原告旁聽的，是商場內同樣滿腔怒火的20多名商戶。法院並沒有當庭宣判，目前，該案件的進展是，紅星美凱龍和商戶庭外調解。“從開店至今，我一共投進瞭幾百萬，店說關就關，一分錢賠償都沒有。”於強說。於強對新金融記者表示，按照紅星美凱龍的條件，對於裝修未滿1年的商戶，給予一定程度的賠償。“裝修1年以上的不符合他們的賠償條件，商場內絕大多數商戶都不符合他們的‘條件’。”“賠償金額2萬元，紅星美凱龍的誠意在哪裡？”在今年8月份剛入駐商場的一位商戶壓不住心中的怒火。該商戶對新金融記者表示，入駐時所有的裝修材料均為紅星美凱龍的指定品牌，裝修費用共計30餘萬元。“從10月7日到現在，一直都是我主動上門找他們賠償，他們從來就沒聯系過我。”該商戶說。誰為紅星美凱龍買單？數百名商戶的營業損失、裝修成本、質保金……按照商戶的訴求，紅星美凱龍欠下的不僅是一個20年的承諾，更是一筆數額龐大的債務。“另外，外界不知道的是，每次商場促銷都打著‘商場返利’的名義，實際上給顧客的返現都由我們商戶先墊付。”一名商戶對新金融記者透露，“而後這些墊付的錢都不瞭瞭之。”“最近一段時間，我們也先後到街道辦事處和信訪局等機構上訪，但都沒有結果。”該商戶說。“圈錢”，“跑路”，紅星美凱龍做出這一系列舉動的原因或許有些復雜。據西安一名熟知情況的當地人透露，紅星美凱龍是在一個叫做“紅星美凱城”的建材市場基礎上建成的。“投資方是佳鑫偉業，是西安雁塔區高傢堡村辦的一個企業。開業之後，紅星美凱龍隻是在佳鑫偉業控制下進行經營管理。”多名商戶表示，在協商過程中，紅星美凱龍的工作人員直言“錢要管佳鑫偉業要”。被問及是否為紅星美凱龍投資方時，佳鑫偉業的相關負責人並沒有否認。“和商戶協商很順利，至於錢是我們給還是紅星美凱龍給，這個不方便說。”另據一名知情人士表示，之所以商戶損失難以得到賠償，是因為紅星美凱龍和佳鑫偉業之間一直沒有達成協議。“雙方相互推諉，才造成瞭現在的局面。”商場何時結束“整頓”、如何賠償被趕出“傢門”的商戶、何時返還質保金和促銷墊付款……帶著這些核心問題，新金融記者聯系到瞭西安紅星美凱龍奧特萊斯店的相關負責人。“我們沒有發言權，這些問題我們都不能回答。”該負責人給出的僅有這樣一句回應。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-24/159974477.html
新竹貸款代辦信貸年息房貸利息試算
- 信用貸款率利最低銀行推薦 台北市文山區房屋貸款房屋信貸民間信貸 青年首次購屋優惠房貸2016如何申請信貸年息
- 房屋信貸銀行任何問題免費諮詢信貸借貸的條件缺錢急用哪裡借錢 民間房屋信貸貸款全省皆可處理 房屋信貸代書怎麼貸款比較會過件
- 觀音信貸房貸未上市股票信貸年息借貸增貸轉貸 台北信貸房貸 新北市信貸房貸
全站熱搜
留言列表
