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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??“大部分企業的庫存積壓嚴重，這種情況下，短期內特別是12月，房企將依然是以價換量的策略來積極去庫存。”張大偉表示。此外，從11月單月業績看，相比10月大部分企業有所回落，放松限購及放松限貸的政策紅利在11月有所回落。

??中原地產市場研究部統計數據顯示，截至12新北市提早清還貸款月7日，已公佈11月銷售業績的上市企業有21傢。其中，6傢完成年度銷售目標的90%以上，剩餘17傢公司恐怕已難以完成今年的銷售目標任務，完不成任務的公司占比可能高達七成。

七成上市房企可能難完成今年銷售目標

內容來自sina新聞

??七成房企或完不成年度銷售目標

??四季度銷售總體回暖

時成交42億元，不僅交出瞭一份漂亮的成績單，更為地產界開辟瞭一個全新的營銷模式。對於即將到來的“雙12”，多傢房企都希望再次利用網購電商平臺拉動

金”依然庫存量最大，分別達到3512億元、2750億元、943.5億元和862億元，合計達8068億元,占全市場的35%。首開股份、華夏幸福、金科股份、金融街、中南建設、榮盛發展)六傢企業的庫存總額在500億元以上。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/07105947497081836192370.shtml

??中原地產市場研究部統計數據顯示，截至12月7日，已公佈11月銷售業績的上市企業21傢。其中6傢完成年度銷售目標的90%以上。恒大、綠城

??中原地產首席分析師張大偉表示，雖然大部分企業在“9·30”之後的銷售明顯好轉，恒大等企業表現優於市場，但大部分企業距離年初制定的銷售目標依然差距很大。完成年度任務不足九成的企業，在最後一個月沖擊完成的難度都很大。

??業內人士認為，“9·30”房貸新政後，房企銷售明顯好轉，但大部分企業依然面臨巨大的去庫存壓力。這種情況下，短期內特別是12月，房企依然將采取以價換量的策略去庫存。當然,2014年下半年樓市將好於上半年，四季度將好於三季度。

??盡管大部分企業難以完成年初銷售任務，但10月以來多項利好政策發佈導致市場情緒變得積極，購房人群明顯增加。“四季度房企銷售總體呈現回暖趨勢。”張大偉說。

??面對年度銷售業績指標的壓力，不少上市房企促銷走貨的力度在近兩個月趨強。在剛剛過去的“雙11”，包括萬科、方興、遠洋、碧桂園等多傢房企借

助互聯網平臺，開啟瞭房地產的電商促銷模式，推出瞭特價房、房產眾籌等多種線上線下結合的促銷活動提振銷售。其中，方興地產聯動全國11城22盤，24小

??Wind數據顯示，滬深A股142傢上市房企三季度庫存額達2.31萬億元，環比增長5%，同比增長21.5%。從絕對庫存總額看，“招保萬

銷售。

??不過，面對越來越復雜的市場走勢，房企之間的業績分化變得更明顯。截至12月初，滬深兩市共計27傢上市房企公佈瞭2014年年報業績預告，其

中，5傢房企預告凈利潤虧損。剔除數據公佈不全的房企後，按照預告凈利潤同比增長下限來看，凈利潤同比上升企業為9傢，下滑企業達8傢。“未來市場分化將

不僅出現在各類型城市，對於企業來說，因為經營策略、管理能力的不同，運營重心的差異，表現也將差距非常大。”張大偉分析。

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