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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??市教育局不久前發佈的2015年教育工作要點稱，越秀等五區將探索實行學區化辦學。消息傳出，立即引起傢長極大焦慮，傢長們除瞭擔心花巨資所購的學位房是否會“凍過水”，更擔心孩子上所好學校的好夢難圓。樓市更是如此，早早感受到政策變化的炎涼。進入3月後，廣州學位房市場開始出現分化，其中“學區”制度改革，令部分準買傢猶豫，故市場交投暫未進入傳統放量階段。除越秀區“一枝獨秀”外，其他區域的學位房較難像往年那樣大幅度信義鄉二胎房貸漲價（見昨日本報）。

學區化政策當早日定型

??學區化辦學，不是來得太早，而是來得太遲。從北京、沈陽、天津、長春、寧波等城市實踐來看，學區化是指學區內，通過一定的管理制度、運行機制及考核評估措施，搭建交互平臺，實現資源共享，從而縮小區域內學校間差距、整體推進的均衡發展策略。學區化有助於教育均衡化，降低義務教育階段擇校現象，應是大勢所趨。除瞭教育均衡，還有一個教育公平問題，由於學位房占據瞭教學資源，這無形中就把很多買不起學位房的傢庭拒於優質教學資源門外。以財富作為獲得優質義務教育資源的資格，是有違教育公平的。

??在某種意義上說，學區化也是對樓市的一種糾偏。學位房偏離樓市剛需基本面，多數人買學位房不是為瞭入住，而是孩子入學。而且，學位成為房子附加值，遠遠超出合理利潤范圍，而且每年都在瘋長，對樓市有一定負面作用。學區化雖然沒有可能完全杜絕這一現象，至少可以阻止學位房價瘋長態勢。等到教育均衡的那一天，也就不存在讓公眾鬧心的學位房、學區房這些“玩意”瞭。

??但是，任何公共政策都不能不正視現實，不能不照顧受政策影響者的感受。學區化辦學消息，現階段給傢長帶來的困擾在於政策的不確實性，不知道政策內容是什麼，坊間流傳的解釋準確與否，對自己有什麼影響，學區房到底買還是不買。

??改革總是有陣痛，學區化辦學也一樣，肯定有人受益，有人利益受損。為瞭降低受影響面，舒緩傢長們的焦慮，應該抓緊相關政策的制定，及早定型，長痛不如短痛。

??為瞭孩子能上所好學校，城市的父母們真是絞盡腦汁，甚至砸鍋賣鐵購置學位房，忍受極度不合理的樓價。據報道，北京有一套面積僅為7平方米的學位房，報價220萬元，單價超過31萬元，堪入吉尼斯紀錄。廣州學位房價格還沒那麼離譜，但也高於周邊地區一大截，單價數萬元也不罕見。去年曝出“廣州最貴學位房”，9平銀行貸款免費諮詢-自用住宅購屋貸款利息線上立即試算!!方米賣90萬元。在此背景下，教育管理部門關於入學、升學的一聲“小咳嗽”，都會引起樓市、傢長的一場“大感冒”。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/06255983362303633179357.shtml

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